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常见的房屋买卖纠纷有：因房屋买卖合同无效而产生的纠纷；因房屋买卖合同双方不履行或不按约定履行合同义务而产生的纠纷。如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。这一纠纷并不属于专属管辖。

一、常见的房屋买卖纠纷有哪些

常见的房屋买卖纠纷有：

1.逾期交付房屋引起的纠纷；

2.逾期办理过户手续引起的纠纷；

3.要求返还定金引起的纠纷；

4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

5.因黑白合同引起的纠纷；

6.因户口迁移引起的纠纷。

二、房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

房屋买卖纠纷不属于专属管辖。

中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。

中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。

三、房屋买卖纠纷起诉流程

房屋买卖纠纷起诉流程如下：

1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；

2.法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件，应当立案；

3.在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告；

4.开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。

根据《民事诉讼法》第一百二十六条的规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。