商品房建筑面积指的是什么？新房契税要交多少？
新房契税交多少的规定：
1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2.首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3.以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ;
（2）不是首次购房 ;
（3）车库 ;
（4）非普通住宅。
二、商品房建筑面积指的是什么
商品房建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
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