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没有房产证买了会怎么样 办理房产证时交的什么税怎么交？

2023-05-16 14:05:55 来源：法务在线

没有房产证买了会怎么样

没有房产证买了会：

1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

办理房产证时交的什么税

办理房产证时交的税如下：

1.办房产证需交1%~3%的契税;

2.房款1%的个人所得税;

3.0.1%的印花税;

4.差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;

5.交易费;

6.测绘费;

7.权属登记费取证费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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